acf domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home1/demotrez/public_html/quartzo/wp-includes/functions.php on line 6131wp-pagenavi domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home1/demotrez/public_html/quartzo/wp-includes/functions.php on line 6131O saldo dispon\u00edvel em seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) pode ajudar voc\u00ea a sair do aluguel, j\u00e1 que essa poupan\u00e7a pode ser destinada ao\u00a0pagamento de im\u00f3veis<\/span>.<\/p>\n Se voc\u00ea quer saber como funciona, o que \u00e9, quais im\u00f3veis pode comprar e muito mais, aqui v\u00e3o algumas respostas para esclarecer todas as suas d\u00favidas.<\/p>\n 1. O que \u00e9 o FGTS?<\/b><\/p>\n O FGTS \u00e9 um fundo pago pelo empregador ao funcion\u00e1rio e fica depositado na Caixa Econ\u00f4mica Federal em contas abertas com sob o sistema de Consolida\u00e7\u00e3o das Leis de Trabalho (CLT). O valor depositado equivale a 8% do sal\u00e1rio mensal e o saldo da conta pode ser retirado no caso de demiss\u00e3o sem justa causa, aposentadoria, diagn\u00f3stico de doen\u00e7as graves ou para pagamento de um im\u00f3vel, dentre algumas outras situa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n 2. Vale a pena comprar um im\u00f3vel com o FGTS?<\/b><\/p>\n Financeiramente falando, sim<\/span>. Atualmente, a remunera\u00e7\u00e3o do dep\u00f3sito \u00e9 muito pequena se comparada aos juros do financiamento habitacional, ainda que seja Minha Casa, Minha Vida. Assim, comprar um im\u00f3vel \u00e9 mais est\u00e1vel e rent\u00e1vel, j\u00e1 que o mercado imobili\u00e1rio nunca para de crescer.<\/p>\n 3. Quais tipos de im\u00f3veis d\u00e1 para comprar usando o FGTS?<\/b><\/p>\n O im\u00f3vel deve ser residencial ou misto (para resid\u00eancia e atividades comerciais), logo, n\u00e3o pode ser comprado um flat como investimento, por exemplo.<\/p>\n Deve ser destinado\u00a0\u00e0 moradia do dono do FGTS, sem v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o e\u00a0devidamente registrado e deve estar dentro de um limite de valor redefinido periodicamente. A estimativa do valor \u00e9 feita por engenheiros credenciados pelo agente financeiro.<\/p>\n 4. E o que s\u00e3o os agentes financeiros?<\/b><\/p>\n S\u00e3o os bancos, cons\u00f3rcios ou companhias de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, como a Companhia Hipotec\u00e1ria Brasileira (CHB), e tamb\u00e9m securitizadoras e entidades abertas de previd\u00eancia complementar. Na negocia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, o agente financeiro \u00e9 que saca, a pedido do trabalhador, o fundo de garantia. E fique atento: nem todo banco opera com FGTS. Cheque antes com a institui\u00e7\u00e3o financeira de sua prefer\u00eancia.<\/p>\n 5. Posso usar meu FGTS para outros fins, sem ser para a compra do im\u00f3vel?<\/b><\/p>\n Claro. Tamb\u00e9m d\u00e1 para usar o dinheiro do FGTS para construir um im\u00f3vel residencial em um terreno que voc\u00ea j\u00e1 possui, quitar parte ou todo o saldo devedor em um financiamento assinado\u00a0sob o \u00e2mbito do Sistema Financeiro Habita\u00e7\u00e3o ou reduzir em at\u00e9 80% o valor das presta\u00e7\u00f5es nesse mesmo sistema.<\/p>\n 6. Como saber se posso usar o FGTS para comprar um im\u00f3vel?<\/b><\/p>\n Para usar o FGTS, \u00e9 preciso cumprir cinco requisitos:<\/p>\n 1) Ter pelo menos tr\u00eas anos de carteira assinada. Esse per\u00edodo n\u00e3o precisa ser cont\u00ednuo, ou seja, a pessoa pode ter trabalhado um ano em 2002 e outros dois a partir de 2010, por exemplo.<\/p>\n 2) N\u00e3o ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) em nenhuma parte do pa\u00eds.<\/p>\n 3) N\u00e3o ser propriet\u00e1rio de im\u00f3vel residencial no munic\u00edpio onde pretende comprar o novo. Assim, se tem um apartamento em S\u00e3o Paulo, poder\u00e1 comprar outro em Belo Horizonte, mas n\u00e3o na capital paulista.<\/p>\n 4) Trabalhar ou morar no munic\u00edpio em que fica o im\u00f3vel que pretende comprar usando o FGTS.<\/p>\n 5) Ser titular ou coobrigado do financiamento a ser feito.<\/p>\n 7. Quais os documentos necess\u00e1rios para realizar a opera\u00e7\u00e3o?<\/b><\/p>\n Com tudo em ordem, basta ir \u00e0 uma ag\u00eancia financeira qualificada, solicitar o saque e aguardar a transfer\u00eancia do dinheiro para a sua conta em at\u00e9 cinco dias.<\/p>\n 8. Em quais casos n\u00e3o d\u00e1 para usar o dinheiro do FGTS?<\/b><\/p>\n N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel usar o FGTS para a compra ou constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais, im\u00f3veis rurais, im\u00f3veis destinados \u00e0 moradia de familiares ou outras pessoas ou para a compra de material de constru\u00e7\u00e3o ou terrenos.<\/p>\n Al\u00e9m disso, im\u00f3veis irregulares ou com constru\u00e7\u00e3o inadequada n\u00e3o podem ser comprados com o dinheiro do FGTS.<\/p>\n 9. Como \u00e9 feito o saque? Posso sacar apenas parte do FGTS? <\/b><\/p>\n Voc\u00ea pode especificar ao agente financeiro quanto do fundo de garantia pretende usar, e o que n\u00e3o usar continuar\u00e1 rendendo em sua conta. O agente, ent\u00e3o, comunica \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal. Quando o fundo de garantia \u00e9 liberado, \u00e9 depositado na conta do vendedor. Ou seja: quando saca o fundo de garantia para comprar um im\u00f3vel, o comprador n\u00e3o lida diretamente com o dinheiro.<\/p>\n Voc\u00ea ainda tem d\u00favidas sobre o uso do FGTS para comprar um\u00a0im\u00f3vel?<\/p>\n Deixe um coment\u00e1rio aqui no post.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O saldo dispon\u00edvel em seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) pode ajudar voc\u00ea a sair do aluguel, j\u00e1 que essa poupan\u00e7a pode ser destinada ao\u00a0pagamento de im\u00f3veis. 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